Oome De Man architecten

Behalve Welstand, zijn in Nederland geen belemmeringen met bettrekking tot het vormgeven van de gevel van uw Buitenstate, behalve als uw vrijstaande woning het label ‘rijks- of gemeentelijk monument’ heeft gekregen. Architect Huub Oome, zelf eigenaar van een vrijstaande woning met historische gevel, is een pleitbezorger voor de instandhouding van authentieke woningen. Huub vertelt in het kort meer over de, veelal aantrekkelijke regelingen met betrekking tot monumenten en legt daarbij de focus op Noord-Brabant. ‘Monumentenbeleid is een belangrijke mogelijkheid om het culturele erfgoed in de gemeenten voor teloorgang te behoeden. Het meest aantrekkelijke van de status van rijks- of gemeentelijk monument en zelfs van het label “cultuurhistorisch waardevol”, zijn de bijzondere faciliteiten waarvan de eigenaar gebruik kan maken. Met de status “rijksmonument” is een voordelige lening en belastingaftrek voor onderhoud mogelijk . De hoogte van de lening is weliswaar beperkt en geldt alleen voor de instandhouding van het monument, dus niet voor technische en bouwfysische verbeteringen, maar de belastingaftrek voor onderhoud tikt aardig aan. Bovendien komt het ook ten goede aan de woning zelf: niet alleen de ‘status’ wordt met een label hoger, maar ook de economische waarde van die gebouwen stijgt.

Vele malen aantrekkelijker dan de financiële voordelen van de overheid, zijn echter de faciliteiten voor hergebruik van boerderijen die onder de hierboven genoemde status vallen. Waarom? ‘Ik geef een voorbeeld,’ vervolgt Huub. ‘Wanneer je als particulier in het buitengebied woont, mag je nooit groter wonen dan 750 m3. Maar wanneer het pand een status als monument heeft, dan geldt dit niet. Dat is een groot voordeel. Bovendien mag je zo’n boerderij splitsen; bijvoorbeeld als familie of als woonvereniging samen de boerderij kopen/bewonen. Als dat moeilijkheden oplevert binnen de gemeente, stel ik voor om naar de provincie te stappen. Provincies hebben vaak meer expertise en kennis en hun zaken beter op orde.‘ ‘Een oude boerderij afbreken, ‘ besluit de architect die zich inzet voor het behoud van het cultureel erfgoed. ‘Betekent dat je niets overhoudt, behalve een stukje agrarische grond dat nog geen 10 % van de marktwaarde heeft van die oude boerderij. De wens van overheden en een brede algemene opinie is om het platteland aantrekkelijk te maken voor nevenfuncties als recreatie en cultuurbehoud. Ik besluit met het Oud-Hollandse spreekwoord: ‘Bezint eer ge begint.’ Zeker als uw vrijstaande woning de monumentenstatus heeft, is er zoveel mogelijk om dat schaarse stukje historie te behouden. En bovendien pakt het financieel ook nog aantrekkelijk uit.’